La hausse sera conséquente pour toutes les personnes qui prévoient d’acheter un bien immobilier. Voici les départements concernés.

Les frais de notaire, c’est la dépense dont tous les acheteurs se passeraient bien. Alors que certains peinent déjà à réunir l’apport nécessaire pour obtenir un prêt immobilier, cette somme supplémentaire vient en général alourdir la facture finale. Mais contrairement à ce que leur nom laisse penser, ils ne reviennent pas entièrement au notaire.

En réalité, une grande partie des frais de notaire sert à payer des taxes et impôts pour l’État et les collectivités locales, comprenant notamment les droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Ils correspondent à une sorte d’impôt sur l’achat immobilier, et c’est ce qui rend les frais de notaire aussi élevés, surtout pour les biens anciens. 

Mauvaise nouvelle : cet impôt va bientôt coûter plus cher dans de nombreux territoires en France. La loi de finances 2025 autorise désormais les départements à augmenter ou non les droits de mutation à titre onéreux pour compenser leurs pertes financières dues à la crise du marché immobilier, la baisse des aides de l’État et la hausse des dépenses sociales.